Гостинично - офисные центры – одни из наиболее привлекательных сегментов коммерческой недвижимости. Гостинично - офисное здание — это продуктивное совмещение офисных площадей и гостиничных помещений. Этот прием очень актуален в современном строительстве так как цены на землю неуклонно растут, он помогает существенно снизить площадь застройки за счет увеличения этажности строения.

Дипломная работа включает в себя 12 чертежей в программе «AutoCad» и текстовый материал на 186 листах в программе «MicrosoftWord».

Состав чертежей: архитектура 3 листа, конструктивная часть 6 листов, технология и организация строительства 3 листа.

Технологические карты выполнены на монтаж стального каркаса здания.

Расчеты конструкций в дипломной работе выполнены ручным способом и при помощи расчетного комплекса "Лира 9.4".

Проектируемый объект имеет Т- образную форму и состоит из шести наземных этажей и одного подвального, используемого как технический. Проектируемая гостиница в составе комплекса относится к гостиницам общего типа. Планировочная структура - коридорная. Геометрическая форма плана – прямоугольник. Размеры в плане 17х66 м, высота этажа – 3.6 м, количество этажей – 6. По функциональному назначению различные гостиничные помещения объединяются в жилую, общественную и служебно-хозяйственную части. Для обеспечения вертикальной взаимосвязи жилых помещений с первым этажом применяются два лифта и лестничная клетка. На 1-ом этаже расположена столовая на 96 посадочных мест на 2-6 этажах размещены гостиничные номера. Планировочная структура офисной части здания - коридорная. Геометрическая форма плана – прямоугольник, с торцов закругленная. Размеры в плане 18 х 89м. Количество этажей офисной части – 5.Для обеспечения вертикальной взаимосвязи офисных помещений применяются два лифта и лестничные клетки.

Конструктивная система здания представляет собой рамный стальной каркас. Фундамент здания – монолитные фундаменты мелкого заложения, устраиваемые под колонны. Нижние концы колонн заделаны жестко в фундаменте. Колонны одноэтажной части выполняются двутаврового сечения с размерами в плане 300х300 мм. Колонны многоэтажной части имеют сечение 400х400 мм. Принятый шаг колонн в продольном направлении 6м, в поперечном – 6м. Проектируется одноэтажная рама, имеющая 2 пролета в поперечном направлении, и 5 пролетов в продольном. Междуэтажные перекрытия выполнены в виде комбинированной плиты из монолитного железобетона и стального профилированного настила. Стены выполняются ненесущими из пенобетонных блоков, обшитых утеплителем, снаружи облицовываются навесными вентилируемыми фасадами. Толщина пенобетонных блоков – 200мм.Перегородки выполняются в виде гипсокартонных листов по профилям. Лестницы выполняются в виде железобетонных наборных ступеней, уложенных по металлическим косоурам. Крыша проектируемого здания – фонарная, малоуклонная, безчердачная с внутренним водостоком. Сбор воды осуществляется воронками.